次に買う銘柄候補

次に買う銘柄を物色中です。候補として

8975 いちごオフィスリート投資法人 分配金利回り 6.98%
2971 エスコンジャパンリート投資法人 分配金利回り 5.67%

REITです。高利回りが魅力です。REITとは投資家から資金を集めた投資法人が不動産を購入して賃料を回収したり、不動産売却で利益を上げます。その利益の一部を投資家に分配金として支払います。
REITのメリットはインフレに強いです。物価が上がれば賃料や不動産価値が上がり投資法人の利益が増えます。逆にデメリットは金利の上昇です。金利が上がると銀行への利払いが増え利益が減ります。

ポートフォリオのバリエーションを増やす意味でREITは有力候補です。